Unieke villa te koop

Image via Wikipedia

Gelegen in een geliefde woonwijk van Hüthum waar alles ruim van opzet is. Nabij de dorpskern van Hüthum. Diverse sportactiviteiten, zoals voetbal, manege en golfbaan, zijn in de directe omgeving te vinden. Tevens zijn er goede verbindingen richting Emmerich, Elten en de autobaan A3 / A12 richting Oberhausen / Arnhem.

Kijk voor meer info en foto’s op mijn site

Perceelsoppervlakte: ca. 793 m²

Het perceel biedt veel vrijheid en privacy. De fraaie tuin is liefdevol en aangelegd en voorziet in een royaal terras.

Bouwjaar:
1979 – In 2007 is het souterrain volledig renoveerd en ingericht.

Woonoppervlakte:
ca. 107 m² op de begane grond en 107m² in het souterrain waarvan ca. 70 m² als „woonruimte“ bestempelt kan worden.

Begane grond:
Entree, hal, toilet, woonkamer met kachel, eethoek en aansluitend de gesloten keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer.

1e Verdieping:
Door middel van een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Souterrain:
De kelder, met een oppervlakte van 107 m² is voor 2/3 deel als „woonruimte“ ingedeeld. 3 Afgesloten ruimten als slaapkamers of hobbyruimte, open hobbyruimte, bijkeuken, berg-, en stookruimte.

Verwrming:
In november 2007 vernieuwde „Vaillant“ CV installatie met warm water voorziening, op gas te stoken.

Kozijnen:
Meranti – Mahagoni kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.

Badkamer:
Nieuwwaardige badkamer met ruime douche, wastafel en hangend toilet.

Keuken:
Fraaie inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.

Kachel:
In het midden van de woonkamer staat een prachtige kachel. Hierdoor ontstaat er een gezellige atmosfeer in ieder hoekje van de kamer.

Garage:
Vrijstaande, dubbele garage v.v. elektra en zij-ingang.

Bijzonderheden:
Deze woning is door de firma Heinlein als hout-skelet-bouw op het massive, betonnen souterrain gebouwd. Het huis beschikt daardoor over goede isolatie waardoor de stookkosten gering blijven. In de laatste jaren zijn er talrijke moderniseringen uitgevoerd. De badkamer en toilet zijn vernieuwd, het souterrain is volledig ingericht en er is een nieuwe verwarmingsinstallatie geplaatst.

Kortom, deze woning is direct te betrekken…

Vraagprijs:
€ 289.000,-

Aanvaarding:
In overleg

Bezichtigingen:
Naar afspraak en toezicht met verkoper. Afspraken kunnen gemaakt worden onder tel.nr.: 02828 – 92199 of vanuit Nederland 0316 – 294124.

Courtage:
De koper is na het tekenen van het koopcontract bij de notaris een bemiddelingsprovisie van 3% excl. BTW van de koopprijs verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien.

Algemeen:
Alle in deze presentatie opgegeven informatie, afmetingen en prijzen berusten op opgave van de verkoper of derden. Op grond hiervan kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van Rainer Elsmann Immobilien. Hier gelden de algemene bedrijfsvoorwaarden.
Kenmerken
Bouwjaar
: 1979
Wooneenheden
: 1
Aantal kamers
: 7
Woonoppervlak
: 177 m ²
Kavelgrootte
: 793 m ²

Rubriek:
: Verkoop eengezinswoningen
Type woning:
: Vrijstaand woonhuis
Status:
: Frei

Erfpacht
: Nee
Inbouwkeuken
: Ja
Garage
: Ja